Инвестиционная площадка в Кеслеровском поселении Крымского района

В Кеслеровском сельском поселении открывается перспектива для реализации промышленных инициатив: инвесторам предлагается земельный участок площадью 100 тыс. м² для размещения производственных объектов, элеваторов и складских комплексов, включая предприятия по переработке угля и горючих сланцев. Проект сочетает стратегическое расположение, достаточную площадь и готовность инженерной инфраструктуры к немедленному подключению.

Территория расположена в посёлке Нефтепромысел. Её кадастровый номер — 23:15:0303000 — подтверждает статус земель под промышленную застройку. Разрешённое использование — «зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности» с санитарно‑защитной зоной 100 м. Градостроительные основания закреплены решением Совета Кеслеровского с/п от 29.12.2012 № 152 (с изменениями от 16.11.2022 № 260). Участок не эксплуатируется, рельеф ровный — это минимизирует затраты на подготовительные работы и ускоряет старт проекта.

Право собственности принадлежит государству (неразграниченная собственность), что обеспечивает прозрачность юридических процедур. На текущий момент отсутствуют обременения или иные ограничения, способные затруднить освоение территории. Это создаёт надёжную основу для запуска производства без дополнительных барьеров.

Транспортная доступность участка усиливает его инвестиционную привлекательность. До автомагистрали Крымск – Джигинка — всего 2,5 км, до железнодорожных путей Краснодар – Анапа — 3,5 км. Ближайшая ж/д станция «Варениковская» находится в 13,1 км. До центра муниципального образования (г. Крымск) — 22,2 км, до Краснодара — 127 км. Компактные расстояния до аэропорта Анапа (57,7 км) и морского порта Новороссийск (76,5 км) открывают возможности для межрегиональных и экспортных поставок.

Инженерная инфраструктура интегрирована в региональные сети:

• Электроснабжение обеспечивается подстанцией «Адагумская» (ПАО «Россети Кубань») со средним классом напряжения (1–35 кВ), что гарантирует достаточную мощность для энергоёмких производств.
• Газоснабжение осуществляется через магистральный газопровод «Анастасиевская – Новороссийск» диаметром 500 мм, обеспечивающий стабильные поставки топлива.
• Водоснабжение организовано автономно — через скважину, что исключает зависимость от внешних сетей и снижает операционные издержки.
• Канализация реализована через автоматизированные очистные сооружения (АОС), соответствующие экологическим стандартам для промышленных объектов.