Коммерческая площадка у магистральной трассы в Крымском районе

В сердце транспортно‑логистической сети Краснодарского края — селе Кеслерово Крымского района— открывается окно возможностей для инвесторов. Администрация района выставляет на освоение земельный участок, идеально приспособленный для возведения объектов делового, общественного и коммерческого назначения. Это шанс закрепится в локации с интенсивным трафиком и растущим потребительским потенциалом.

Территория площадью 17 193 м² располагается вдоль трассы «Крымск – Джигинка» (слева), в непосредственной близости от АЗС «Уфимнефть». Кадастровый номер участка — 23:15:0304001 — фиксирует его принадлежность к зонам делового, общественного и коммерческого назначения местного значения. Градостроительный статус подтверждён решением Совета Кеслеровского с/п от 29.12.2012 № 152 (с изменениями от 21.12.2022 № 282). Участок не эксплуатируется, рельеф ровный — это исключает дополнительные затраты на выравнивание и ускоряет старт проекта.

Право собственности находится в государственной неразграниченной собственности, что обеспечивает прозрачность сделок. На текущий момент не выявлено обременений или ограничений, способных осложнить освоение территории. Инвестор получает «чистый» актив с минимальным юридическим риском.

Логистическая привлекательность локации определяется её транспортной доступностью. До магистрали «Крымск – Джигинка» — всего 100 м, до железнодорожных путей Краснодар – Анапа — 600 м. Ближайшая ж/д станция «Варениковская» расположена в 10 км, до города Крымск (центр МО) — 20 км, до Краснодара — 127 км. Компактные расстояния до аэропорта Анапа (57 км) и морского порта Новороссийск (75 км) создают мультимодальные возможности для поставок и обслуживания клиентов.

Инженерная инфраструктура интегрирована в региональные сети и готова к немедленному подключению. Электроснабжение обеспечивается подстанцией «Адагумская» (ПАО «Россети Кубань») со средним классом напряжения (1–35 кВ), что гарантирует достаточную мощность для объектов любой масштабности. Газоснабжение осуществляется через магистральный газопровод «Анастасиевская – Новороссийск» диаметром 500 мм, обеспечивая стабильные поставки энергоресурса. Водоснабжение организовано через сети МУП ВКХ (по ул. Гостелло), исключая необходимость автономных решений. Канализация реализована через автоматизированные очистные сооружения (АОС), соответствующие современным экологическим стандартам.

Администрация Крымского района предлагает гибкие условия сотрудничества. Инвесторам доступны варианты долгосрочной аренды, выкупа участка или разработка индивидуальных схем партнёрства. Это возможность создать объект с высокой проходимостью и быстрой окупаемостью в зоне с растущим спросом на коммерческие и общественные пространства.

Для обсуждения деталей инвестирования обращайтесь:

Администрация МО Крымский район:

Адрес: 353380, г. Крымск, ул. К. Либкнехта, 35.

Телефон/факс: 8(86131) 2-13-85, 2-12-55

E‑mail: krymsk‑invest@mail.ru.

Сайт: https://krymsk-region.ru/